Die Zwangsversteigerung von Immobilien, Maschinen usw. ist in der Regel das letzte Mittel eines Kreditinstitutes (Banken, Sparkassen, Versicherungen etc.) um einen „Not leidenden Kredit bzw. eine Not leidende Hypothek“, möglichst verlustfrei, wieder hereinzuholen. Wurde bereits eine Kreditsanierung durchgeführt – die der Schuldner aus welchen Gründen auch immer – nicht erfüllen konnte, so ist die Zwangsversteigerung in der Tat das letzte und damit auch eigentlich legitime Mittel welches von einem Kreditinstitut angewendet wird.